楽天銀行住宅ローン

楽天銀行とは

楽天銀行株式会社は比較的新しい銀行形態であるネット銀行を運営しています。 ネット銀行の歴史の中でも古く、日本で2番目に開業されたネットバンクとなっています。 以前はイーバンクという名称でしたが、楽天銀行に買収され、現在では460万口座以上を保有する、国内でも最大手のネット銀行です。

【特徴】

・ニーズに応じて選べる金利、金利タイプ
変動金利、固定金利、それぞれを組み合わせたミックスプラン、また返済状況などに応じてプランを変更できるなど、柔軟性の高い契約を結べることが特徴です。

・申し込みから契約まで来店不要
手続きはすべてインターネットと郵送、電話で行えるため、全国どこからでも、お申し込みが出来ます。また店舗銀行では比較的早い時間に閉店してしまうことが多いですが、ネット銀行の場合、都合のよい時間に申請できるのは嬉しいですね。

・楽天銀行口座ならさらにお得に
楽天銀行をお持ちの方もしくは新設すれば、金利や事務手数料で優遇サービスを受けることができます。もちろん他銀行口座での返済も可能です。

・専任の担当者が全面的にサポート
ネット銀行は金利がお得でも、サポート面で不安に思われる方も少なくありません。 しかし、楽天銀行では、お借入までのお手続きを専任の担当者がサポートします。
住宅ローン申し込みに必要な書類も担当者がご案内してもらえるので、安心して申し込むことが出来ます。

住宅ローン【金利選択】

固定金利と変動金利の両方の金利タイプを目的に応じて自由に選択ことが出来る金利選択型の住宅ローンです。 借入期間中はニーズに合わせ、変動金利と固定金利を何度でも変更することができます。 その時々の返済状況に合わせた、効果的なプランに変更することが可能です！

【特徴】

・団体信用生命保険料の負担０円！すべてのプランに無料で付いてきます。

・保証料・繰上げ返済手数料0円

・契約まで来店不要で手続き可能です

・つなぎ融資もお得なプランが豊富

契約時の資金負担を軽減することができます。

さらに、返済口座に楽天銀行口座にすると0.3％低い金利でお借入！ 楽天銀行口座を使用して返済する場合、提示金利よりさらに0.3％低い金利で借り入れすることができます。

ハッピープログラムが住宅ローン借り入れから最長2年間VIP会員に！ 住宅ローンのお借り入れを行うと、ハッピープログラムの会員ステージが2年間はVIP以上となります。 VIP会員では、ATMが毎月5回まで無料で利用できる、楽天スーパーポイントが通常の3倍貯まるなどの特典が得られます。

【利用条件】

（1）借入時年齢65歳6ヶ月未満で、完済時年齢が満75歳6ヶ月未満 （2）日本国籍の保有、または永住許可等を受けている外国人 （3）前年の年収（自営業のかたは申告所得）が、お申込人と連帯債務者合算で400万円以上 （4）本件お借入とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、30％〜35％以下

【融資金額】

500万円以上1億円以内

楽天銀行住宅ローン（フラット35）

【特徴】

・事務手数料は借入額×1.404％（税込）

・全国約340社フラット35取扱金融機関の中で最低金利

・保証料￥0　繰越返済手数料も￥0

・申込みから契約まで全てネット経由で可能！電話での相談は土日祝日も可能です。

フラット35は保証会社を使用しないため、保証料がかかりません。 他の銀行では保証料が数十万円かかるケースがあるので、しっかりと確認しましょう。 また、他行では繰上返済に手数料がかかりますが、楽天銀行フラット35は0円です。 また、Skypeで都合の良い時間に住宅ローン相談ができます 通常、住宅ローン相談会は店舗まで足を運ばなければなりませんが、楽天銀行なら、Skype（ビデオ通話）に必要な機器を揃えれば、自宅から住宅ローン相談が可能です。 年末年始を除く土日祝日も相談でき、時間は朝9時から夜10時まで相談可能となっています。

【利用条件】

（1）申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた （親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。） （2）日本国籍の保有、または永住許可等を受けている外国人のかた （3）フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた

【融資金額】

100万円以上8,000万円以内 ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100％以内